Tại những đô thị lớn điển hình là Sài Gòn và Hà Nội, cho thuê nhà được xem là lĩnh vực kinh doanh béo bở để chủ đầu tư đổ tiền vào và ngồi hái lợi nhuận quãng thời gian dài trong tương lai. Tuy nhiên, để thành công với lĩnh vực ngỡ như “ngồi chơi xơi nước” này, chủ đầu tư cũng cần phải vạch ra chiến lược và hướng đi thích hợp để đánh đúng khách hàng mục tiêu. Nếu trang bị được những điều này, việc kiếm bội lời từ kinh doanh nhà cho thuê không phải là vấn đề quá khó khăn.
Đầu tư một lần, thu lợi dài hạn
Luồng di dân đến các thảnh phố lớn chưa bao giờ có dấu hiện hạ nhiệt. Lãnh đạo Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản từng khẳng định: “Mua đất xây nhà cho thuê là hình thức kinh doanh có hệ số an toàn cao, hiệu quả kinh tế lớn, vừa đem lại nguồn lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư đồng thời giải quyết được vấn đề thiếu nhà ở xã hội”. Vậy hà cớ gì mà chủ đầu tư lại không bỏ tiền vào lĩnh vực kinh doanh này? Không giống những loại hình kinh doanh khác, kinh doanh nhà cho thuê chỉ cần đầu tư một lần nhưng có thể thu lại lợi ích trong dài hạn. Vì thế chẳng có gì khó hiểu khi nhiều nhà đầu tư đổ dồn tiền vào thị trường nhà đất trong thời buổi hiện nay. Anh Nguyễn Văn Linh, chủ nhân của 2 căn hộ với 10 phòng cho thuê chia sẻ quan điểm về lĩnh vực kinh doanh nhà cho thuê như sau: “Chẳng phải làm gì mà cũng thu được nhiều tiền. Vừa an toàn lại nhàn hạ”. Chị Minh Thu, chủ một chung cư mini nhỏ lại có nhận xét đầy phấn khởi: “Có đất xây nhà trọ là cách làm ăn có lãi nhất lại nhàn hạ, chỉ mất khoản đầu tư ban đầu.” Nhìn những ông bà chủ kinh doanh nhà cho thuê trên đây chắc rằng nhiều người sẽ muốn nhảy vào lĩnh vực này ngay lập tức. Nhưng muốn trở thành nhà đầu tư thành công, bạn đừng quá vội vàng!
Kinh doanh nhà cho thuê muốn thu lợi phải xác định đúng hướng đi
Dù xây nhà cho thuê hay thuê lại để cho thuê, bạn cũng cần xây dựng cho mình một chiến lược kinh doanh rõ ràng và khôn ngoan chẳng khác gì những lĩnh vực kinh doanh khác.
Vậy chiến lược kinh doanh nhà cho thuê cụ thể như thế nào?
Đầu tiên để thành công, bạn cần phải hiểu chính mình và trả lời những câu hỏi này: “Bạn sẽ chọn mô hình kinh doanh thế nào?”, “Bạn có trong tay bao nhiêu vốn?”, “Bạn kì vọng gì trong mô hình kinh doanh này?”, “Kế hoạch tương lai phát triển mô hình của bạn ra sao ?”.
Thứ hai, huy động thêm vốn bằng cách hợp tác, chia sẻ lợi nhuận hoặc vay tiền từ các tổ chức tín dụng để tạo đòn bẩy tài chính đầu tiên.
Thứ ba, hãy trở thành người đàm phán giỏi. Việc này sẽ giúp bạn thắng lợi trong các cuộc thương lượng và ký kết hợp đồng tương lai.
Thứ tư, tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách tận dụng triệt để những không gian cho thuê bị lãng phí.
Thứ năm, marketing đúng khách hàng tiềm năng đừng đi lòng vòng. Hãy thành thật với chính mình và khách hàng của bạn chính là cách marketing tốt nhất.
Thứ sáu, hãy tạo một cuộc đua cho thuê từ khi ngôi nhà của bạn chưa hoàn thành. Điều này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách hàng và thu hồi vốn sớm.
Thứ bảy, quản lý cho thuê hiệu quả từ thu tiền thuê nhà, đăng ký tạm trú, tạm vắng đến bảo trì, sữa chữa định kỳ sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí.
Thứ tám, chăm sóc tốt khách hàng là điều không thể thiếu nếu bạn quyết định chọn kinh doanh là kế sinh nhai.
Cuối cùng, bạn phải có tầm nhìn rộng về hệ thống kinh doanh tự động tương lai. Khi bạn bắt đầu mở rộng quy mô kinh doanh, vấn đề này là vô cùng quan trọng để điều phối hoạt động cho thuê trên nhiều địa bàn khác nhau.
Cho thuê nhà là lĩnh vực kinh doanh được đánh giá khá an toàn cộng và có hiệu quả kinh tế ổn định. Tuy nhiên, tiền không dễ dàng chạy vào túi khi kinh doanh chỉ bằng bản năng và cảm tính. Vì thế, bạn đừng bỏ qua một chiến lược kinh doanh chỉnh chu nếu muốn trở thành một nhà đầu tư khôn ngoan giữa thời buổi thương trường khốc liệt hiện nay.
ABOUT THE AUTHOR
Hello We are OddThemes, Our name came from the fact that we are UNIQUE. We specialize in designing premium looking fully customizable highly responsive blogger templates. We at OddThemes do carry a philosophy that: Nothing Is Impossible
0 nhận xét:
Đăng nhận xét